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南太湖分區(qū)開始紅起來,，是2016年的中秋,，那天晚上當大部分湖州人還在家中歡度佳節(jié)的時候，以上海購房者為主體的外地“購房大軍”動用多輛大巴車浩浩蕩蕩的“橫掃”了區(qū)域中一個似乎有點“滯銷”的項目,，消息一經(jīng)傳出就便引發(fā)了全城關注,，順勢帶起了湖州房產(chǎn)史無 前例的一波大“牛市”。

早在那波行情起勢之前,，南太湖分區(qū)其實算不上湖州人的購房首 選之地,，大多數(shù)本地人對區(qū)域的印象還僅僅停留在招待外地朋友去吃“太湖三寶”或是湖州有錢人“**居所”的概念，很少有湖州人會將**居所安置于該區(qū)域內(nèi),。

2016年年末,，湖州樓市開啟“大牛市”狀態(tài)，南太湖板塊的關注度也隨勢快速**,，加上太湖龍之夢,、愛山小學鶴和校區(qū)、濱湖中學,、太湖健康城以及湖州影視城等多種配套建設的消息,，整個太湖板塊**也迅速提升，不僅外地客,，本地的剛需甚至是改善型購房者也蜂擁而入,，一時間南太湖分區(qū)樓市量價齊升，在售項目快速去化,。

進入2019年之后,，隨著南太湖新區(qū)規(guī)劃的爆料以及類似愛山小學鶴和校區(qū)、太湖龍之夢,、太湖健康城鑫達醫(yī)院以及湖州影視城等重點配套的實景逐步呈現(xiàn),，區(qū)域也開始顯得更為迷人。在2019年**季度伊始,，就隨著我們的視野一起看一下這個開始逐漸成規(guī)模的南太湖分區(qū),。

照舊先看一些數(shù)據(jù)，根據(jù)湖州官方的數(shù)據(jù)來看,，2016年南太湖分區(qū)住宅產(chǎn)品的簽約價格為7932元/平米,，到了2018年分區(qū)住宅的簽約價格來到了10368元/平米,，兩年的房價漲幅大概為31%，這個漲幅雖然較為明顯,，但并不能排進這兩年湖州房價漲幅的前三區(qū)域,。

但老實說，這可能并不是真實漲幅,。

對湖州樓市有一定熟悉的人或許能回想起,，在2016年的時候整個南太湖分區(qū)在售的房源大多以九月洋房、太湖蘭庭,、華萃庭院等排屋類產(chǎn)品為主,，一般來說此類產(chǎn)品的均價會比普通住宅類產(chǎn)品略高，而區(qū)域內(nèi)在售普通住宅產(chǎn)品僅有御湖天譽一個項目,，項目在2016年的售價大約在6400元/平米左右,，房價較低的一批還不到6000元/平米。

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